Имущество – это обладающие полезностью объекты владения или использования физических или юридических лиц. Иными словами, имуществом является совокупность имущественных прав конкретного физического или юридического лица.

Имущественный комплекс – это комплекс имущественных прав юридического лица, на все объекты задействованные в предпринимательской деятельности. Отчет об оценке собственности имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет об оценке имеет статус официального документа доказательного значения и может быть использован в суде.

Для кого необходима услуга:

  • Потенциального покупателя и продавца при определении обоснованной цены объектов сделки (купли-продажи или иного отчуждения)
  • Кредиторов, при принятии решении о предоставлении кредита
  • Арендодателей, при определении арендной платы с учетом рыночной стоимости объектов аренды
  • Собственников земельных участков при изъятии, например, для прокладки дороги по участку, находящемуся в частной собственности для установления справедливой величины компенсации.
  • Государства и общества при приватизации

Цели оценки имущества:

  • Корректное отражение стоимости имущества предприятия в отчетности
  • При проведении аукционов, конкурсов или торгов
  • При передаче имущества в доверительное управление или лизинге
  • При реструктуризации предприятия, ликвидации, поглощении, слиянии
  • При выкупе, изъятии, конфискации имущества
  • При разрешении имущественных споров
  • При внесении имущества в уставной капитал компании
  • При разработке инвестиционного плана
  • При возмещении ущерба хранения

Оценка имущественного комплекса является наиболее полным видом оценки, включающая себя оценку недвижимости, транспорта, оборудования, финансовых вложений, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности и прочее. При этом важно учитывать, так называемый, эффект синергии при оценке всех составных частей имущественного комплекса.

Кроме того, довольно часто встречаются случаи оценки имущества при совершении сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе сами определять стоимость (если иное не запрещено законом), независимая оценка поможет установить реальный ценовой ориентир на объект оценки.


Профессиональная ответственность компании GP Consult LLC застрахована на сумму 100 млн. рублей.

Отчет об оценке, составленный компанией GP Consult LLC имеет силу и статус официального документа и может быть использован в различных целях, в том числе и судебном разбирательстве.

Отлаженный механизм работы позволяет сократить финансовые и временные издержки, что позволяет предлагать клиентам более выгодные цены за более короткий срок работы.